İstanbul’da markalı konut piyasasının bel kemiğini oluşturan Emlak Konut projelerinde fiyatlar hız kesmemiş görünüyor. Emlak Konut GYO’nun borsaya bildirdiği satış raporuna göre yılın ilk 6 ayında tamamına yakını İstanbul’da sürdürülen projelerde 3.945 konutun satışından 29 milyar liralık satış hasılatı edildi. Bir dönüşüm projesi olan ve piyasa koşullarında gerçekleşmeyen Yeni Fikirtepe’yi bu rakamlardan çıkartırsak yılın ilk yarısında 17 milyar 232 milyon lira değerinde, 263 bin 816 metrekare brüt alana sahip 1.985 daire satıldı. Emlak Konut, satış raporlarını üçer aylık solo tablolar halinde yayınlamıyor. Her çeyreğin satışlarını bir önceki rapora ekleyerek kümülatif sonuçları açıklıyor. 6 aylık sonuçlara kümülatif olarak bakarsak projelerde ortalama brüt metrekare fiyatı 65.321 TL seviyesinde. Raporları ayrıştırarak baktığımızda ise, yılın ilk 3 ayında 59 bin 188 TL olan ortalama satış fiyatının, Nisan-Haziran döneminde 71.648 liraya çıktığı hesaplanıyor. Bu da, 3 aylık ortalamalara göre yüzde 21 fiyat artışına denk geliyor. Proje bazında bakıldığında ilk 6 aydaki en pahalı konut satışı Göktürk Kemer Villaları’nda gerçekleşti. Projede Nisan-Haziran döneminde toplam 996 metrekare alana sahip 2 villa 365 milyon liraya yeni sahiplerini buldu. Her biri 182.5 milyon liraya el değiştiren villalarda brüt metrekare fiyatı 366 bin 500 lira seviyesinde oluştu. Göktürk Kemer Evleri’nde ise yine Nisan-Haziran döneminde 4.781 metrekare alana sahip 27 daire 646 milyon 680 bin TL karşılığında satıldı. Ortalama brüt metrekare fiyatı 135 bin 260 TL oldu. Büyükdere Caddesi Zincirlikuyu mevkiinde Pasifik GYO tarafından inşa edilen Next Level İstanbul projesinde de fiyat artışı var. Yılın ilk 3 ayında 5.097 metrekare alana sahip 39 dairenin 895.8 milyona el değiştirdiği projede ortalama metrekare fiyatı 175.057 TL olmuştu. İkinci 3 aylık dönemde 11 daire daha satıldı. 2.299 metrekare alan sahip dairelerden 472.2 milyon satış geliri sağlandı. Ortalama fiyat yüzde 17.3 artışla 205.400 liraya yükseldi. DAP Yapı’nın inşaa ettiği yüksek fiyatlı projelerden yeni Levent’te ilk 6 aylık ortalama fiyat metrekare başına 134 bin lira olurken, 67 dairenin satışından 931.2 milyon lira hasılat sağlandı. Nidapark İstinye de lüks projeler arasında. 4.834 metrekare alana sahip 19 dairenin satıldığı projeden 594.6 milyon TL hasılat sağlanırken, 6 aylık ortalama metrekare fiyatı 123 bin TL oldu. • Y